Investissement immobilier à Lille : pourquoi et comment le faire ?

Investissement immobilier à Lille : pourquoi et comment le faire ?

Lille est une ville du nord de la France connue pour son dynamisme économique et sa vitalité culturelle. Elle demeure un lieu incontournable de l’Eurorégion. La Capitale des Flandres est une ville à privilégier dans le cadre d’un investissement immobilier. Les opportunités qu’elle offre aux investisseurs sont multiples. Les détails!

Lille : une ville conviviale

Lille demeure une zone d’échange capital située au cœur de l’Europe (Eurotunnel, Belgique, Paris). Cette ville emblématique offre plusieurs avantages en termes d’investissement locatif. La hausse des prix de l’immobilier amène les particuliers et professionnels à s’intéresser davantage à la région. En effet, investir à Lille présente des avantages non négligeables.

D’entrée de jeu, la ville bénéficie d’une situation économique très favorable. Elle abrite Euralille qui est le 3e quartier d’affaires du pays. Avec le projet d’EuraLille 3000, ce quartier connaitra dans un avenir très proche un boom économique. Cela favorisera l’implantation de nouvelles entreprises.

L’autre point fort de la ville demeure les transports. En effet, Lille possède plusieurs moyens de déplacement : tram, bus, métro… Elle est dotée aussi d’un aéroport international et d’une gare TVG qui relie Paris en moins de 1 h 15.

La demande immobilière à Lille

La demande immobilière à Lille reste impressionnante. De façon concrète, 69,5 % des habitants vivent en location. Elle occupe également la 3e position des villes qui enregistrent le plus d’étudiants. La population étudiante étant un facteur important dans l’immobilier, un investisseur peut facilement développer son business dans la ville.

Lille offre à ses 230 000 habitants un bel espace de vie. Les événements qui s’y déroulent sont variés. Le marché immobilier est prospère. Cela garantit aux investisseurs des placements rentables. À noter que ce marché croit sans cesse depuis des années. Les studios sont les logements les plus demandés par les étudiants et les primoaccédants.

Par ailleurs, les autorités lilloises mettent en place des projets pour développer davantage la ville. Par exemple, elles souhaitent construire 6000 habitats neufs par an. Ces constructions sont destinées aux sans-abris.

Lille est la ville idéale pour investir dans l’immobilier, car la population est très jeune. Elle connait une croissance démographique importante depuis quelques décennies.

La loi Pinel : un avantage pour Lille

Lille est une métropole qui bénéficie des avantages de la loi Pinel. Il s’agit d’une loi qui protège les investissements importants comme l’immobilier. Elle encourage les hommes d’affaires à rendre les villes comme Lille plus concurrentielles dans la zone euro. Ceux-ci bénéficient en contrepartie d’une réduction fiscale de 12 à 21 pour cent sur des projets immobiliers de 6 ans au moins. Il convient de préciser que le loyer à fixer à Lille ne doit pas dépasser 13,04 euros par m².

Dans quels quartiers investir à Lille ?

Pour rentabiliser son investissement immobilier, il est important de bien choisir la localité. À Lille, certains quartiers sont privilégiés par les locataires. Ils offrent ainsi plus d’opportunités aux investisseurs. C’est le cas par exemple de Vauban, le quartier des étudiants. C’est le lieu parfait pour réaliser un investissement locatif rentable à Lille. La demande de logement est en constance croissance.

L’autre quartier est Euralille qui est réputé en affaires et pour sa convivialité. Les investisseurs peuvent y développer des projets de grande envergure. Le Vieux Lille est aussi un quartier qui enregistre aussi une forte demande locative. Il s’agit d’une localité où se déroulent divers commerces et services de proximité.

Le quartier qui offre également d’excellentes opportunités d’investissement est Saint-Maurice. C’est un quartier résidentiel et commercial.

Comment réussir son investissement immobilier à Lille ?

Pour réussir son investissement locatif à Lille, il s’avère important de mettre en pratique certains conseils. La meilleure chose à faire est de commencer par analyser la tendance globale du marché immobilier. Comme précisé plus haut, le marché immobilier lillois est marqué par une grande population d’étudiants en quête d’appartements. Un investisseur peut avoir un retour sur investissement s’il se lance dans la construction des petites ou moyennes surfaces. Ces logements d’une ou deux pièces se révèlent aussi très rentables.

À noter qu’il existe aussi une attractivité importante pour la colocation à Lille. Les investisseurs doivent aussi s’orienter vers la construction de grands appartements. Ils pourront les mettre en colocation pour un retour sur investissement considérable. Ce type de logement convient notamment aux étudiants, aux jeunes travailleurs et aux retraités.

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